Sisältö
- Milloin salaojat pitää uusia
- Mitä pitää selvittää ennen kuin kaivinkone tulee pihaan
- Ensimmäinen päivä, valmistelu ja mittaus
- Kaivaminen
- Sokkelin tarkastus
- Uusi salaojarakenne
- Sadevedet, se unohdettu puolisko
- Täytöt
- Pihan palauttaminen
- Dokumentointi, tärkein paperi jonka saat
- Seitsemän kysymystä, jotka kannattaa kysyä
Milloin salaojat pitää uusia
Salaojat eivät kestä ikuisesti. Vanhemmissa taloissa putki on usein liettynyt umpeen, tai sitä ei ole erotettu ympäröivästä maasta kunnolla, jolloin hienoaines on ajan myötä tukkinut sen. Joissakin taloissa salaojaa ei ole koskaan ollutkaan.
Tavallisimmat merkit, joita asukas huomaa itse:
- Kellari tai alakerta haisee tunkkaiselta, vaikka siellä ei olisi mitään näkyvää.
- Sokkelin viereen jää lammikko sateen jälkeen, eikä se häviä nopeasti.
- Seinän alaosassa on tummumaa, maali kupruilee tai rappaus hilseilee.
- Piha on painunut nimenomaan talon vierestä.
- Kellarin lattiassa tai seinän ja lattian rajassa on kosteutta.
Kosteusongelma kehittyy vuosien mittaan, joten sinulla on aikaa pyytää useampi tarjous ja miettiä rauhassa. Jos joku myy sinulle salaojaremonttia kiireellä, se on syytä huomata.
Mitä pitää selvittää ennen kuin kaivinkone tulee pihaan
Tämä on se vaihe, jonka ohittaminen näkyy myöhemmin. Ennen kuin mitään kaivetaan, pitäisi olla selvillä ainakin nämä:
- Miten rakennus on perustettu.
- Onko nykyistä salaojaa, ja missä se kulkee.
- Mihin sadevedet nyt menevät.
- Minne uusi salaojavesi johdetaan ja millä korkeudella purkupiste on.
- Tontin korkeuserot.
- Millaista maaperä on, erityisesti onko savea.
- Missä kaapelit ja putket kulkevat.
- Miten kone pääsee pihaan ja mitä reitiltä pitää suojata.
- Mihin ylimääräiset maamassat menevät.
Salaoja toimii painovoimalla. Jos ei tiedetä minne vesi johdetaan ja millä korkeudella, ei voi tietää mihin syvyyteen putki pitää asentaa. Työtä ei pitäisi aloittaa ennen kuin tämä on ratkaistu.
Ensimmäinen päivä, valmistelu ja mittaus
Ensimmäinen tehtävä ei ole kaivaa. Piha valokuvataan ensin: rakennuksen kaikki sivut, nurmikko, istutukset, terassit ja kulkuväylät. Näin sekä sinulla että meillä on dokumentti siitä, missä kunnossa piha oli ennen työtä.
Koneen kulkureitti sovitaan ja suojataan tarvittaessa levyillä, jotta nurmi ja maanpinta eivät kärsi turhaan.
Sitten mitataan korot. Laserilla määritetään rakennuksen, olemassa olevan putkiston ja uuden salaojan korkeudet. Vasta tämän jälkeen aloitetaan kaivaminen, yleensä rakennuksen kulmalta.
Salaojan koko toiminta perustuu siihen, että vesi pääsee liikkumaan suunnitellusti koko putkilinjan läpi. Muutaman sentin virhe väärässä kohdassa riittää pilaamaan sen.
Kaivaminen
Kaivaminen tehdään vaiheittain, yksi sivu tai osuus kerrallaan. Koko taloa ympäröivää pihaa ei avata kerralla. Se on turvallisempaa, ja piha pysyy käytettävämpänä.
Kaivuussa tavoitteet ovat yksinkertaiset mutta eivät helpot:
- oikea syvyys ja oikea korko koko matkalla
- riittävä mutta ei liian leveä kaivanto
- perustukset ehjinä
- turvallinen kaivanto
- mahdollisimman vähän vahinkoa pihalle
Märkä savi voi sortua. Luiskaus tai tuenta arvioidaan aina kohteen mukaan, eikä kukaan mene kaivantoon, jota ei ole tehty turvalliseksi. Tämä on yksi syy siihen, miksi savimaa maksaa enemmän kuin hiekka.
Kun vanha salaoja paljastuu, se dokumentoidaan ennen purkamista. Usein siitä näkee suoraan, miksi järjestelmä ei enää toiminut.
Sokkelin tarkastus
Kaivannon auettua sokkeli on ensimmäistä kertaa vuosikymmeniin näkyvissä. Se on tilaisuus, jota ei kannata ohittaa. Katsomme betonin kunnon, halkeamat, vanhan vedeneristyksen, mahdollisen patolevyn ja routaeristeen sekä merkit kosteusvaurioista.
Jos vanha vedeneristys on rikki, siitä otetaan kuvat ja soitetaan sinulle ennen kuin rakennetta peitetään. Saat tietää mitä vaihtoehtoja on ja mitä ne maksavat. Mitään lisätyötä ei tehdä ennen kuin olet hyväksynyt sen.
Uusi salaojarakenne
Rakenne tehdään järjestyksessä, ja jokainen vaihe on siellä syystä.
Kaivannon pohja
Pohja tasataan oikeaan korkoon ja kaatoon. Pehmeät kohdat käsitellään ennen kuin mitään asennetaan.
Suodatinkangas
Kangas erottaa salaojasepelin ympäröivästä hienosta maa-aineksesta. Ilman sitä savi liettyy sepelin sekaan ja rakenne tukkeutuu vuosien mittaan. Tämä on juuri se syy, miksi moni vanha salaoja ei enää toimi.
Putki ja kaadot
Salaojaputki asennetaan mitattuun korkoon ja kaatoon. Korko tarkistetaan ennen peittämistä.
Tarkastuskaivot
Kaivot tulevat yleensä nurkkiin. Niiden kautta järjestelmän voi myöhemmin tarkastaa ja huuhdella. Jos kaivusyvyys on suuri, kaivo tarvitsee korokerenkaan, jotta kansi jää maanpinnan tasoon eikä sen alle.
Sepelipesä
Putken ympärille rakennetaan vettä johtava sepelikerros, joka kääritään suodatinkankaaseen.
Perustusten suojaus
Sokkeliin asennetaan patolevy ja reunalista. Routaeristys asennetaan vaakaan sokkelin viereen. Nämä eivät ole koristeita: patolevy pitää maakosteuden irti sokkelista ja routaeriste estää maata jäätymästä perustuksen alta.
Sadevedet, se unohdettu puolisko
Salaojaa ei kannata jättää hoitamaan hommaa yksin. Katolta tulee sateella moninkertainen määrä vettä verrattuna siihen, mitä maaperästä suotautuu. Jos se vesi valuu edelleen sokkelin viereen, uusi salaoja joutuu tekemään työtä jota sen ei pitäisi tehdä.
Siksi samalla käydään läpi rännit, syöksytorvet, sadevesiputket, maanpinnan kallistukset ja purkureitti.
Sadevesijärjestelmää ei liitetä salaojiin, ellei ratkaisu ole nimenomaan suunniteltu siihen. Väärin tehtynä kattovesi painuu salaojaan ja päätyy sinne minne sitä vähiten halutaan.
Tästä syystä täysi salaojaremontti sisältää meillä aina myös sadevesijärjestelmän ja routaeristyksen. Ne eivät ole lisätöitä joita myydään päälle, vaan osa toimivaa kokonaisuutta.
Täytöt
Kun rakenne on tehty ja tarkastettu, kaivanto täytetään. Täyttö tehdään kerroksittain ja jokainen kerros tiivistetään. Kerralla täyttäminen on nopeaa, mutta se on myös syy siihen miksi piha painuu myöhemmin juuri talon vierestä.
Märkä savi on usein huono täyttömateriaali. Se mitä voidaan käyttää uudelleen ja mikä pitää ajaa pois, arvioidaan kohteessa. Tämä vaikuttaa hintaan, joten siitä kannattaa keskustella jo tarjousvaiheessa.
Pihan palauttaminen
Sinulle työn onnistuminen näkyy lopulta pihassa. Pinta tasataan, täyttökerrokset tehdään, kasvillisuusalueet valmistellaan, laatat palautetaan, ylimääräiset massat viedään pois ja työmaa siivotaan. Myös koneen kulkureitti.
Dokumentointi, tärkein paperi jonka saat
Kaikki mikä jää maan alle, kuvataan ennen peittämistä. Tämä on ainoa keino, jolla voit myöhemmin todeta mitä maan alla on. Se on myös se paperi, jota talon ostaja kysyy, jos joskus myyt.
| Mitä dokumentoidaan | Mitä siitä näkyy |
|---|---|
| Salaojaputket | Sijainti ja asennustapa |
| Tarkastuskaivot | Missä ne ovat, kun niitä joskus huuhdellaan |
| Purkupiste ja reitti | Minne vesi menee |
| Perustusten suojaus | Patolevy ja eristys ennen peittämistä |
| Korot | Suunnitellut ja toteutuneet |
| Materiaalit | Mitä tuotteita käytettiin |
Seitsemän kysymystä, jotka kannattaa kysyä
Kysy nämä keneltä tahansa, joka tekee sinulle salaojatarjouksen. Vastauksista kuulee nopeasti, onko kohde katsottu.
- Mihin salaojavesi johdetaan ja millä korkeudella purkupiste on?
- Millainen maaperä tontilla on ja miten se vaikuttaa hintaan?
- Sisältyykö sadevesijärjestelmä hintaan vai onko se lisätyö?
- Sisältyykö routaeristys?
- Mitkä erät ovat kiinteitä ja mitkä laskutetaan toteutuneen mukaan?
- Miten kaivanto tehdään turvalliseksi, jos maa on savea?
- Mitä dokumentointia saan itselleni, ja missä muodossa?
Arviolaskurissa syötät sokkelin pituuden ja maaperän, ja näet suuntaa antavan haarukan heti. Tarkka hinta lasketaan aina kohdekäynnin jälkeen.
Tämä sivu kuvaa salaojaremontin kulkua yleisellä tasolla. Todelliset rakenteet, materiaalit, mitoitukset ja korkotasot määritetään aina kohteen omien suunnitelmien ja voimassa olevien vaatimusten mukaan.