Näin terassi ja katos rakennetaan

Mistä on kyse, terassi vai katos

Sanoja käytetään sekaisin, mutta rakenteellisesti erot ovat isoja ja ne näkyvät hinnassa.

Tarvitaanko lupa

Tämä vaihtelee kunnittain, eikä siihen voi antaa yhtä vastausta. Karkea nyrkkisääntö on, että mitä isompi, mitä lähempänä tonttirajaa ja mitä katetumpi rakenne, sitä todennäköisemmin lupa tarvitaan. Pieni maanvarainen kattamaton terassi ei yleensä vaadi lupaa, mutta katettu rakennelma tai autokatos usein vaatii.

Mitä selvitetään ennen aloitusta

• Mihin korkeuteen terassi tulee suhteessa sisälattiaan ja kynnykseen.
• Mihin suuntaan maa viettää ja minne vesi valuu nyt.
• Millainen maaperä on, erityisesti onko savea tai täyttömaata.
• Missä kulkevat salaojat, sadevesiputket, kaapelit ja mahdollinen lämpökaivo.
• Miten rakenne kiinnittyy taloon vai onko se kokonaan itsenäinen.
• Kuinka lähelle tonttirajaa ollaan menossa.
• Mihin syöksytorvien vesi ohjataan, kun terassi peittää nykyisen reitin.

Perustukset, se osa joka ratkaisee

Melkein jokainen vino tai keinuva terassi johtuu perustuksesta. Suomessa maa routii, eli jäätyessään laajenee ja nostaa kevyitä rakenteita. Jos perustus ei ulotu routarajan alapuolelle tai sitä ei ole suojattu roudalta, terassi nousee talvella ja laskee keväällä, eikä välttämättä palaudu samaan asentoon.

Yleisimmät tavat

• Betonianturat ja pilarit. Kaivetaan routarajan alapuolelle. Varmin tapa, erityisesti katetuissa rakenteissa.
• Pilariharkot sorapatjan päällä. Toimii kevyessä kattamattomassa terassissa, kun maaperä on hyvin vettä läpäisevää ja pohja on tehty kunnolla.
• Ruuvipaalut. Nopea ja siisti, ei juuri kaivutöitä. Soveltuvuus riippuu maaperästä.
• Maanvarainen laatta tai kiveys. Käytännössä eri tuote, mutta usein vaihtoehto matalalle terassille.

Pohjatyössä poistetaan pintamaa ja orgaaninen aines, tehdään kantava murskekerros ja tiivistetään se. Terassin alle asennetaan yleensä suodatinkangas ja karkea murske, jotta kasvillisuus ei nouse läpi ja rakenteen alusta pysyy kuivana.

Kantava runko

Runko mitoitetaan jännevälin ja kuorman mukaan. Kattamattomassa terassissa palkkijako on tavallisesti tiheämpi kuin moni olettaa, koska lauta taipuu jos tuenta on liian harvassa ja terassi tuntuu heti halvalta kävellä.

• Runkopuu on painekyllästettyä tai muuten säänkestävää, koska se on lähellä maata.
• Puun ja betonin väliin tulee kosteuskatko, jotta betonista ei ime kosteutta puuhun.
• Rungon alle jätetään tuuletusrako. Umpinainen terassin alusta lahottaa rakenteen.
• Kiinnikkeet ovat kuumasinkittyjä tai ruostumattomia. Tavallinen ruuvi ruostuu ja värjää puun.

Lattia ja kallistukset

Terassilauta asennetaan pienellä kallistuksella poispäin talosta, jotta vesi ei jää seisomaan seinän viereen. Lautojen väliin jätetään rako, jotta vesi pääsee läpi ja puu saa elää. Rako ei ole huolimattomuutta vaan välttämättömyys.

• Kallistus poispäin rakennuksesta, tyypillisesti muutama millimetri metriä kohti.
• Rako lautojen välissä, mitoitus riippuu materiaalista ja sen kosteudesta asennushetkellä.
• Ruuvit kahdella ruuvilla per palkki, jotta lauta ei kierry.
• Piiloasennus on mahdollinen, mutta hidastaa työtä ja siten nostaa hintaa.

Katos, jos sellainen tulee

Katos tekee terassista käyttökelpoisen huomattavasti pidemmäksi osaksi vuotta, ja se on yleensä se osa jota kadutaan jälkikäteen jos se jätettiin pois. Rakenteellisesti katos tarkoittaa kolmea asiaa.

Pilarit ja niiden perustus

Pilarit siirtävät katon ja lumen painon maahan. Ne tarvitsevat oman kunnollisen perustuksen, eivätkä ne saa seistä suoraan betonin päällä ilman kosteuskatkoa ja pilarikenkää.

Kattokaltevuus ja vedenohjaus

Katolta tuleva vesi on ohjattava hallitusti pois, muuten se päätyy juuri sinne mihin terassia ollaan rakentamassa. Käytännössä tämä tarkoittaa kourua, syöksytorvea ja päätöstä siitä mihin vesi lopulta menee.

Liitos talon kattoon

Jos katos liittyy talon kattoon, liitos on vesitiivis mutta myös tuulettuva. Väärin tehty liitos ei näy heti, vaan muutaman vuoden päästä talon rakenteessa.

Kaiteet, portaat ja viimeistely

• Kaide tarvitaan, kun putoamiskorkeus kasvaa. Korkeusvaatimukset tulevat määräyksistä, ja niistä kannattaa varmistua kunnasta.
• Portaat mitoitetaan niin, että askelmat ovat samanlaisia. Yksi poikkeava askelma on se johon kompastutaan.
• Terassin alusta rajataan niin, ettei sinne pesiydy eläimiä, mutta tuuletus säilyy.
• Pintakäsittely tehdään yleensä vasta kun puu on kuivunut riittävästi, ei heti asennuksen jälkeen.

Materiaalivalinta ja mitä se maksaa myöhemmin

Halvin lauta ei ole halvin ratkaisu, jos se pitää vaihtaa kymmenen vuoden päästä ja koko rakenne on purettava sen ympäriltä. Toisaalta kallein materiaali ei paranna huonoa perustusta millään tavalla.

Mikä hinnassa oikeasti painaa

Kun pyydät tarjouksia, hinnan erot selittyvät yleensä näillä, eivät laudan hinnalla.

1. Perustustapa. Routarajaan asti kaivetut anturat maksavat enemmän kuin harkot sorapatjalla, ja kestävät myös eri tavalla.
2. Korkeus maasta. Korkea terassi tarvitsee enemmän runkoa, kaiteet ja portaat.
3. Kattaminen. Katos on käytännössä oma rakennusprojektinsa terassin päällä.
4. Muoto. Suorakaide on nopea. Kulmat, tasoerot ja kaarteet lisäävät työtä nopeasti.
5. Maaston kaltevuus. Rinne tarkoittaa enemmän kaivuuta tai korkeampia pilareita.
6. Kulku tontille. Jos materiaalit pitää kantaa käsin, se näkyy hinnassa.

Kuusi kysymystä, jotka kannattaa kysyä

1. Millä tavalla perustus tehdään ja mihin syvyyteen?
2. Onko rakenne kiinni talossa vai omilla pilareillaan, ja miksi juuri niin?
3. Miten terassin alusta tuulettuu?
4. Mihin suuntaan lattia kallistetaan ja minne vesi ohjataan?
5. Jos katos tulee, miten katolta tuleva vesi ja lumi hoidetaan?
6. Mikä osa hinnasta on työtä, mikä materiaalia?